مقاول ترميم للبيوت القديمة يبدأ بالمعاينة قبل الهدم

ماذا نفحص في المعاينة قبل الترميم

المعاينة تفرق بين تلف في التشطيب فقط وتلف له مصدر أعمق مثل تسرب أو حركة في المبنى. نطرق البلاط لنسمع الفراغ تحته، ونقيس الرطوبة في الجدار، ونتتبع بقع الصدأ حتى نعرف من أين تأتي.

الشرخ الشعري في اللياسة سطحي في الغالب. أما الشرخ الذي يتسع مع الوقت فقد يكون علامة إنشائية، ومثله الشرخ المائل من زوايا الأبواب والنوافذ والشرخ الظاهر في عمود أو جسر. عند هذه الحالات نتوقف ونطلب منك تقييمًا من مهندس إنشائي، ثم يكون الترميم حسب توصيته.

وإذا سقطت قطع خرسانة من السقف أو ظهر الحديد في عمود فأبعد أهل البيت عن المكان حتى يراه مهندس إنشائي.

أعمال ترميم المباني والبيوت

تشمل الخدمة إصلاح الشروخ والخرسانة المتساقطة واللياسة والدهان والبلاط، وتجديد الحمامات والمطابخ كاملة.

الشروخ في الجدران والأسقف

الشرخ السطحي يُفتح قليلًا ويُنظف من الغبار، ثم يُعبأ بمادة مرنة ويُغطى بشريط شبك قبل اللياسة. هذا الترتيب يقلل رجوع الخط نفسه بعد الدهان.

الخرسانة المتساقطة والحديد الظاهر

حين يصدأ حديد التسليح يتمدد ويدفع الخرسانة حوله، فتسقط منها قطع ويظهر الحديد. في الحالات المحدودة تُزال الخرسانة الضعيفة ويُنظف الحديد من الصدأ ويُدهن بمادة مانعة للصدأ، ثم يُعاد الغطاء بمونة إصلاح. أما الحديد الظاهر في عمود أو جسر فقراره للمهندس الإنشائي، ومثله التآكل الواسع في السقف والحديد الذي نقص سمكه. ويبقى إيقاف الماء الذي أوصل الصدأ للحديد جزءًا من الإصلاح.

اللياسة والدهان بعد الرطوبة

الدهان فوق جدار رطب يتقشر مرة أخرى مهما كانت جودته. لذلك يتوقف مصدر الماء أولًا ويُترك الجدار حتى يجف، ثم تُزال اللياسة المنتفخة والأملاح البيضاء وتُعاد اللياسة. وقبل الدهان النهائي يوضع أساس يتحمل الرطوبة.

البلاط

البلاط الذي يصدر صوتًا أجوف حين تطرقه أو تشقق أو ارتفع عن مستواه يُفك ويُركب على مونة جديدة. ونبحث عن بلاط يطابق القديم، فإن لم يوجد فتبديل أرضية الغرفة كلها أجمل من رقعة مختلفة اللون.

ترميم حمامات ومطابخ

في ترميم حمامات قديمة يُرفع البلاط غالبًا وتُجدد التمديدات المتهالكة. وتُختبر المواسير الجديدة بالضغط قبل أن تُغطى، ثم تُعزل الأرضية وتُملأ بالماء وتُراقب قبل التبليط الجديد. وفي المطبخ يشمل التجديد البلاط والجدران ونقاط الماء والصرف.

قبل أن توقع عرض شركة ترميم

أول ما تبحث عنه في عرض تقدمه لك شركة ترميم منازل هو سبب التلف. العرض الذي يكتب لياسة ودهانًا جديدين لجدار رطب ولا يذكر مصدر الماء يعيدك غالبًا إلى البقعة نفسها. واطلب أن تُكتب الإزالة في بند والإعادة في بند آخر، فكثيرًا ما يكون الفرق بين عرضين في كمية ما سيُكسر.

وفي الحمامات اسأل مقاول ترميم وتشطيب عن مادة العزل وعن اختبار الماء قبل البلاط. فإن لم يُذكرا في العرض فقد تُغلق الأرضية دون تجربة. واسأل كذلك هل رفع المخلفات مكتوب فيه أم متروك لك.

المدن التي نرمم فيها البيوت

نرمم البيوت والشقق في مدن المملكة العربية السعودية، والتلف الغالب يختلف مع جو المدينة وعمر مبانيها. في بعض مناطق الدمام تقترب المياه الجوفية من السطح فتصعد الرطوبة في الجدران الأرضية. وفي الرياض تكثر البيوت والعماير القديمة بالوسط والجنوب. أما الخبر وجدة فالهواء المالح فيهما يسرّع صدأ المعادن والحديد الظاهر.

واقرأ ما يخص مدينتك في مقاول ترميم الدمام ومقاول ترميم الرياض وترميم منازل الخبر وجدة. ونرمم كذلك في الأحساء والقصيم، وتجد بقية المدن مع خدماتها في مدن المملكة وخدماتها.

خدمات تحتاجها مع الترميم

الرطوبة التي لا يُعرف مصدرها تحتاج كشف تسربات قبل أي لياسة، وإلا رجعت البقعة. وبقع السقف في الدور الأخير سببها غالبًا السطح، فيسبق تركيب عوازل الأسطح إعادة التشطيب. وبعد انتهاء الأعمال يرفع تنظيف منازل غبار البناء عن الأرضيات والنوافذ قبل السكن.