العزل والترميم
عزل أسطح المنازل ضد تسرب المطر وحرارة الشمس
عزل أسطح البيت طبقة توضع فوق السقف الخرساني حتى لا يتسرب إليه ماء المطر أو حتى تخف الحرارة النازلة منه إلى الغرف. وقد يحتاج السطح الأمرين معًا. وتنفذ شركة الخدمات المتكاملة عزل الأسطح بمدن المملكة، ومقرها الوحيد بحي الوادي في الرياض. شوف أولًا ما الذي يزعجك في البيت. السقف الذي ينقط بعد المطر يطلب حلًا مائيًا، والملحق الذي لا يبرد طوال الصيف يطلب حلًا حراريًا.
| البند | التفاصيل |
|---|---|
| نوع الحماية | مائية أو حرارية أو نظام يجمع الاثنين |
| الأنظمة | لفائف بيتومينية وطلاءات سائلة وفوم بطبقة حماية |
| الأسطح | أسطح الفلل والعمائر والملاحق |
| المدن | مدن المملكة العربية السعودية |
| طلب المعاينة | 0532851125 مع صور السطح والصفايات |
| التسعير | بعد قياس المساحة ومعرفة حالة السطح |
علامات تخبرك بنوع العزل الذي يحتاجه سطحك
العَرَض الذي تلاحظه داخل البيت يحدد البداية. البقع الصفراء في سقف الدور الأخير وتقشر الدهان حول الإنارة علامات ماء، أما الحرارة التي تبقى في السقف بعد المغرب فعلامة سطح بلا عزل حراري.
- تنقيط أو بقع رطوبة تكبر بعد كل مطرة.
- تجمع الماء في منتصف السطح بدل وصوله إلى الصفاية.
- عزل قديم منتفخ أو فيه فقاعات تتحرك تحت القدم.
- ملحق أو غرفة علوية حرارتها أعلى بوضوح من غرف الدور الأرضي.
- مكيف الدور الأخير يعمل طوال اليوم ولا يلحق.
إذا ظهرت علامات الماء والحرارة معًا فالغالب أنك تحتاج عزل مائي وحراري في طبقتين مرتبتين. الحاجز المائي يوضع غالبًا ملاصقًا للخرسانة، والعزل الحراري فوقه يحميه من الشمس. لذلك تُختار له مادة لا تتشرب الماء.
أنظمة عوازل الأسطح الشائعة
عوازل الأسطح تتقارب في الغرض وتختلف في طريقة التركيب، ويُختار النظام حسب حالة السطح وما سيُوضع فوقه. وللمقارنة بين المواد نفسها اقرأ دليل أنواع عوازل الأسطح.
اللفائف البيتومينية
رولات من البيتومين المعدل تُفرد على السطح بعد دهان التأسيس، ثم تُسخن بشعلة الغاز حتى تلتصق بالخرسانة. يركب طرف كل رول على الذي بجانبه بمسافة تداخل تُلحم جيدًا. وهذا النظام منتشر تحت البلاط في الأسطح الجديدة.
الطلاءات السائلة
مواد تُدهن بالرول أو تُرش على أكثر من طبقة، وتتصلب غشاءً مرنًا ليس فيه خطوط لحام. تفيد في السطح المزدحم بالمواسير وقواعد المكيفات لأن الفرشاة تصل حول كل قاعدة. ويُدفن شبك تسليح داخل الطبقة عند الزوايا والشقوق.
الفوم مع طبقة حماية
رغوة بولي يوريثان تُرش فتتمدد وتغطي السطح بطبقة واحدة تعزل الحرارة وتقاوم الماء. ولا يُترك الفوم مكشوفًا للشمس أبدًا، بل يُغطى بطلاء حماية. شرحه الكامل في صفحة عزل فوم للأسطح.
خطوات تركيب عوازل الأسطح
- نعاين السطح ونأخذ مقاساته ونحدد أماكن الصفايات والدروة وقواعد المعدات.
- ننظف السطح من الغبار والحصى، ونكشط العزل القديم إذا كان منفصلًا عن الخرسانة.
- تُفتح الشقوق وتُنظف ثم تُعبأ بمادة إصلاح مناسبة.
- نصحح الميول بطبقة تسوية تقود الماء نحو الصفايات.
- ندهن التأسيس ونترك له وقت الجفاف المكتوب في نشرة المادة.
- تبدأ التفاصيل حول الصفايات والزوايا أولًا، ثم تُغطى المساحات المفتوحة.
- بعد العزل المائي نسد الصفايات ونجري اختبار الغمر ونراقب السقف من الأسفل.
- تُركب طبقة الحماية أو البلاط بعد نجاح الاختبار.
الصفاية والدروة: أين يفشل العزل غالبًا
أغلب التسربات بعد العزل تأتي من التفاصيل وليس من وسط السطح. عند الصفاية يجب أن تدخل قطعة من مادة العزل في فتحة الماسورة وتلتصق بها، وإلا مر الماء بين الماسورة والخرسانة ونزل إلى السقف. وعلى جدار الدروة يُرفع العزل لارتفاع كافٍ ويُثبت طرفه العلوي ويُغطى حتى لا يدخل الماء من خلفه. والزاوية بين أرضية السطح والدروة تُعمل فيها حشوة مائلة، فتنثني الطبقة عليها بدل أن تنكسر على زاوية قائمة. وأي ماسورة أو قاعدة معدنية تخترق السطح تُلف بالمادة نفسها وتُرفع عليها قليلًا.
ترى إذا ظهرت البقع قرب الجدران الخارجية فمصدرها غالبًا هذه الزاوية.
كم سعر العزل المائي للأسطح؟
المبلغ يتغير بمساحة السطح والنظام المختار وحالة الخرسانة، ويصلك مكتوبًا بعد المعاينة وقبل أول يوم عمل.
السطح النظيف الذي ميوله سليمة أقل عملًا من سطح يحتاج كشط عزل قديم وطبقة تسوية. ووجود بلاط يُرفع يضيف بندًا. وكثرة الصفايات وقواعد المكيفات تزيد التفاصيل، وإضافة عزل حراري فوق المائي تغير الرقم أيضًا.
ما يُكتب في عرض عزل السطح
يذكر عرضنا اسم النظام وعدد طبقاته وارتفاع العزل على الدروة، ويضع اختبار الغمر بندًا مستقلًا. فعمل شركة عزل مائي لا ينتهي بفرد الطبقة، والسطح الذي لم يُغمر قد يكشف تسربه بعد البلاط. وهي البنود نفسها التي تهم من يبحث عن أفضل شركة عزل أسطح لأنها تُراجع على السطح بعد التنفيذ.
مدن نخدم فيها أسطح البيوت
العمل متاح في مدن المملكة العربية السعودية. والمدن التي يكثر فيها طلب العزل خصصنا لها صفحات عن مطرها وحرارتها، وأولها شركة عزل أسطح بالرياض وعزل أسطح الدمام، ثم الأحساء والطائف. وتجد أيضًا صفحتي القصيم وجدة.
والخدمة تصل كذلك إلى الخبر والخرج والباحة وإن لم تكن لها صفحة مستقلة. وبقية المدن تجدها مرتبة حسب المنطقة في فهرس المدن.
خدمات ترافق عزل السطح
إذا ظهر الماء في السقف دون مطر فالمصدر غالبًا ماسورة أو خزان، وهنا يسبق فحص تسربات المياه أي عزل. وبعد جفاف السقف تعود اللياسة والدهان إلى حالتها عبر ترميم المباني. والخزان العلوي الذي يقف على السطح نفسه يُنظر في حالته أثناء المعاينة، ولعلاجه صفحة عزل خزانات المياه.
أسئلة شائعة
ما أفضل طريقة لعزل الأسطح؟
أفضل طريقة هي التي تناسب استخدام سطحك وحالته، ولا يوجد نظام واحد يصلح لكل البيوت. السطح الذي سيُبلط ويُمشى عليه يناسبه غالبًا نظام تحت البلاط. والسطح المكشوف الحار يستفيد من طبقة تعزل الحرارة. وأي نظام يفشل إذا رُكب على خرسانة متسخة أو ميول خاطئة.
ما الفرق بين العزل المائي والحراري؟
العزل المائي يمنع الماء من الوصول إلى الخرسانة، والعزل الحراري يبطئ دخول حرارة الشمس إلى البيت. الأول يحمي حديد السقف من الصدأ والدهان من التقشر. والثاني يخفف الحمل على مكيفات الدور الأخير. ولا يغني أحدهما عن الآخر إلا في مواد مصممة لتؤدي الدورين.
ما اختبار الغمر ولماذا يلزم؟
اختبار الغمر هو سد صفايات السطح وملؤه بطبقة ماء تبقى فترة ثم فحص السقف من الأسفل. يلزم لأنه يكشف أي خلل في العزل المائي والسطح ما زال مكشوفًا وإصلاحه سهل. أما بعد البلاط فكشف التسرب يعني رفع البلاط. ولك أن تحضر الاختبار على راحتك وتتفقد السقف بنفسك.
كم يستغرق عزل السطح؟
المدة تتبع مساحة السطح والنظام المختار وكمية التجهيز التي يحتاجها، وتُذكر لك مع العرض. طبقة التسوية ودهان التأسيس يحتاجان وقتًا للجفاف، واختبار الغمر يحتاج بقاء الماء قبل الحكم عليه. والمطر أو الريح القوية يؤجلان العمل. وإذا تبي بلاطًا فوق العزل فتركيبه يأتي بعد نجاح الاختبار.
اطلب عزل أسطح بيتك
أرسل على 0532851125 صورًا للسطح والصفايات وأي بقعة في السقف، واذكر المدينة ومساحة السطح التقريبية. نحدد معك موعد المعاينة، ثم نرشح نظام عزل أسطح يناسب ما رأيناه ويصلك العرض قبل أن يصعد أحد إلى السطح.
خدمات تحتاجها معها
اطلب عزل الأسطح
كلّمنا بالتفاصيل ومدينتك، ونرتب الموعد.